530 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 131,4 m² · constr. 1954 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
29073920809560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 296 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 67 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 277 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 302 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 680 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 377 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 308 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 87 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 249 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 417 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 240 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 132 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 646 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 895 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 151 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 67 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 265 560 $ Poids 67 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 597 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 292 357 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.