675 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 113,4 m² · constr. 1954 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 106 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
29073920809636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 129 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 231 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 716 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 275 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 493 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 268 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 632 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 272 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 400 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 198 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 876 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 136 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 235 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 338 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 303 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 393 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.