600 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 108,6 m² · constr. 1953 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 101 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
29073920809672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 120 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 122 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 87 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 225 633 $ Poids 96 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 542 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 261 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 687 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 743 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 343 $ Poids 72 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 596 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 265 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 830 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 132 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 415 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 173 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 762 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 448 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 193 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.