650 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 119,5 m² · constr. 1949 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
29073920809783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 90 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 231 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 275 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 122 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 596 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 272 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 255 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 198 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 824 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 836 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 136 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 37 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 248 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 709 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 532 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 269 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 303 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 303 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.