575 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
29073920809820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 296 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 40 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 277 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 302 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 686 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 356 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 308 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 62 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 249 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 390 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 240 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 292 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 105 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 151 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 61 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 265 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 635 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.