775 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 83 m² · constr. 1955 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
29073920809919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 531 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 294 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 349 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 154 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 583 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 884 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 958 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 427 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 199 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 245 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 228 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.