13625 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920811708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
29073920811708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 238 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 129 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 895 $ Poids 81 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 672 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 202 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 475 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 250 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 415 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 198 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 591 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 728 $ Poids 72 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 546 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 543 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 270 659 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.