13705 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 89,3 m² · constr. 1961 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920811733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073920811733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 649 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 236 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 298 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 459 $ Poids 71 % |
| 6 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 819 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 187 $ Poids 62 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 493 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.