13755 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 83,9 m² · constr. 1940 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 69 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920811921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
29073920811921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 508 $ Poids 73 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 635 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 214 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 534 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 953 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 499 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.