108-120 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 184,9 m² · constr. 1900 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920813213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
29073920813213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 316 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 659 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 815 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 379 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 516 681 $ Poids 63 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 714 $ Poids 62 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 668 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 703 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 593 $ Poids 50 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 379 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 476 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 226 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 802 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.