124 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 55,7 m² · constr. 1931 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920813361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
29073920813361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 532 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 157 118 $ Poids 62 % |
| 2 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 920 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 670 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 476 $ Poids 42 % |
| 4 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 945 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 944 $ Poids 36 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 045 $ Poids 33 % |
| 6 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −6 883 $ | 76 702 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 020 $ Poids 24 % |
| 8 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 175 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 225 $ Poids 22 % |
| 10 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 188 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 263 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 639 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.