128-136 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 112,5 m² · constr. 1946 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920813546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
29073920813546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 324 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 130 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 491 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 221 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 225 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 386 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 260 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 209 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 262 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 565 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 230 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 692 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 225 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 484 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 200 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.