13370 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 99,7 m² · constr. 1910 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920814923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
29073920814923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 629 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 235 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 488 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 188 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 560 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 256 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 428 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 191 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 919 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 141 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 500 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 311 840 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.