245 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 117 m² · constr. 1940 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920815518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29073920815518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 273 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 219 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 245 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 491 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 133 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 244 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 361 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 257 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 672 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 228 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 514 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 760 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 773 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 133 282 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.