250-252 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920815786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
29073920815786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 265 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 294 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 246 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 463 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 153 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 332 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 790 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 633 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 312 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 587 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 231 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 231 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 716 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.