305-315 132E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920815989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
29073920815989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 269 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 243 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 480 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 156 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 319 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 299 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 223 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 634 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 319 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 597 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 234 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 883 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 276 083 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.