275 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 731 $/m² · 263,1 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 76 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
29073920816291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 135 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 325 003 $ Poids 69 % |
| 2 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 923 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 790 $ Poids 64 % |
| 4 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 952 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 597 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 383 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 950 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 395 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 914 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 490 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 650 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 423 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 574 334 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.