265 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
29073920816430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 484 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 227 485 $ Poids 74 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 722 $ Poids 55 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 979 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 059 $ Poids 53 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 752 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 397 $ Poids 50 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 817 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 282 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 221 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 371 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.