340-360 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
29073920816567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 435 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 742 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 237 093 $ Poids 56 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 234 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 785 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 041 $ Poids 53 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 689 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 831 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.