13020 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 172,6 m² · constr. 1953 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29073920816689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 389 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 309 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 432 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 493 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 392 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 421 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 514 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 965 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 674 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 497 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 345 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 358 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 201 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 276 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 225 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 442 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.