310 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 103 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
29073920816781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 246 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 238 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 217 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 257 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 506 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 140 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 343 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 239 $ Poids 77 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 825 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 195 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 311 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 711 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 246 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 661 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −10 632 $ | 289 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 624 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −5 853 $ | 214 737 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.