13060 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 160 m² · constr. 1953 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
29073920816836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 413 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 297 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 441 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 538 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 224 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 301 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 404 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 966 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 763 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 190 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 397 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 495 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 921 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 149 404 $ Poids 55 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 333 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 246 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 475 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 935 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.