350 131E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920816943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
29073920816943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 424 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 251 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 768 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 316 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 246 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 702 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 238 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 728 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 447 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 279 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 809 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 299 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 598 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.