380-382 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 112,6 m² · constr. 1961 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920817263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
29073920817263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 123 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 238 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 634 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 140 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 437 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 280 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 285 139 $ Poids 79 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 508 $ Poids 79 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 737 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 276 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 194 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 312 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 264 $ Poids 66 % |
| 12 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 754 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 246 917 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.