383-385 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 83,3 m² · constr. 1984 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920817401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
29073920817401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 436 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 719 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 341 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 264 963 $ Poids 72 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 633 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 782 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 791 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 257 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 302 $ Poids 55 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.