555-557 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
676 000 $
Autre · 1 878 $/m² · 359,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 795 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920817876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
29073920817876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 449 919 $ Poids 46 % |
| 2 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 691 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 820 $ Poids 43 % |
| 3 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 555 m · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 627 661 $ Poids 41 % |
| 4 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 808 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 481 002 $ Poids 38 % |
| 5 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 174 $ Poids 29 % |
| 6 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 057 $ Poids 17 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 999 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 472 214 $ Poids 16 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 622 445 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.