12775 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 138,2 m² · constr. 1941 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ -11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
29073920818013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 54 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 285 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 288 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −24 607 $ | 297 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 565 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 353 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 234 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 84 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 228 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 246 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 258 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 872 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 146 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.