550 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 133,4 m² · constr. 1953 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073920818046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 20 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 277 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 302 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 672 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 259 $ Poids 79 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 317 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 309 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 359 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 240 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 602 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 76 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 238 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 24 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 250 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 905 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 899 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 152 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 534 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 293 269 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.