580 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 110,1 m² · constr. 1950 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
29073920818422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 33 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 97 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 288 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 227 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 644 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 259 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 478 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 715 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 131 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 265 973 $ Poids 71 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 724 $ Poids 71 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 856 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 916 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 194 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 293 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.