650 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29073920818604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 299 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 39 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 250 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 23 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 475 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 294 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 723 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 148 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 686 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 128 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 269 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 311 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 863 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 264 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 843 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.