723-725 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
29073920818619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 242 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 281 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 56 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 70 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 510 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 277 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 728 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 771 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 139 409 $ Poids 73 % |
| 7 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 86 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 253 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 317 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 293 670 $ Poids 71 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 928 $ Poids 70 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 46 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 202 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 864 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.