625 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 152,3 m² · constr. 1957 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
29073920818661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 309 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 296 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 346 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 536 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 81 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 299 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 239 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 288 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 261 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 244 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 335 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 96 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 257 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 197 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 936 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 47 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 257 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.