720 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 134,9 m² · constr. 1947 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29073920818806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 290 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 70 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 290 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 302 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 282 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 235 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 728 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 608 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 310 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 14 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 478 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 287 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 67 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 244 935 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.