675 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
29073920818863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 534 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 167 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 257 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 646 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 253 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 812 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 486 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 828 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 242 922 $ Poids 71 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 44 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 118 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 591 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 324 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 365 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 907 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.