610 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 89,6 m² · constr. 1953 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29073920818940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 361 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 616 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 303 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 569 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 158 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 799 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 227 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 512 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 302 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 845 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 735, 133ème rue, Saint-Georges 2025-04-25 · 216 m · Vendu 148 000 $ (1 605 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 156 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.