760 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
29073920818947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 72 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 75 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 222 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 606 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 258 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 505 $ Poids 82 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 498 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 170 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 768 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 768 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 445 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 221 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 747 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 130 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 478 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 262 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.