740 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 123,5 m² · constr. 1943 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
29073920819045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 271 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 105 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 229 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 136 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 124 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 596 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 269 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 745 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 0 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 196 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 76 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 397 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 283 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 850 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 137 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.