675 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 146,3 m² · constr. 1909 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
29073920819112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 222 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 257 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 48 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 110 $ Poids 81 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 342 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 439 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 413 $ Poids 71 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 375 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 369 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 301 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 663 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 271 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 40 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 225 740 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 97 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 726 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 262 967 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.