800 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
29073920819177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 227 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 280 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 87 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 507 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 474 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 390 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 248 528 $ Poids 68 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 308 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 404 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 318 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 081 $ Poids 66 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 66 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 245 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 125 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 763 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.