775 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 106,1 m² · constr. 1958 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 120 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
29073920819274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 120 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 124 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 92 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 228 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 525 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 265 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 425 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 409 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 175 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 719 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 320 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 434 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 227 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 269 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 832 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 134 510 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.