840-850 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 104,4 m² · constr. 1963 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073920819308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 157 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 126 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 489 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 269 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 130 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 232 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 202 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 432 276 $ Poids 81 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 376 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 682 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 235 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 406 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 230 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 769 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 302 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 304 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.