845 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 161,6 m² · constr. 1962 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
29073920819415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 250 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 312 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 306 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 565 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 251 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 80 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 805 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 497 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 447 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 49 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 270 599 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 858 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 199 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 638 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 469 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.