740 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 144,2 m² · constr. 1953 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
29073920819451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 40 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 287 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 260 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 282 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 310 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 315 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 511 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 335 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 250 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 339 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 320 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 644 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 59 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 0 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.