925 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 107,6 m² · constr. 1956 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
29073920819557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 147 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 123 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 124 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 228 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 504 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 264 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 684 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 796 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 251 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 395 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 174 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 576 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 268 441 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 849 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 133 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 195 728 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.