800-810 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 161,1 m² · constr. 1960 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073920819572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 269 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 308 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 300 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 418 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 58 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 310 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 833 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 18 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 267 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 442 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 851 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 659 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 195 $ Poids 52 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 608 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 515 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.