12650 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
29073920819639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 151 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 242 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 174 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 592 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 312 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 410 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 871 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 143 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 482 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 281 282 $ Poids 70 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 381 972 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 73 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 259 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 296 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 317 351 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.