850 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 99,7 m² · constr. 1954 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 97 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29073920819703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 434 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 167 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 543 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 252 585 $ Poids 85 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 118 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 715 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 323 $ Poids 74 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 216 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 96 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 217 948 $ Poids 73 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 517 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 323 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.