920-940 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 165,3 m² · constr. 1943 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
29073920819874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 296 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 287 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 233 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 592 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 412 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 608 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 488 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 91 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 293 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 868 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.