875 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
29073920819902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 97 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 233 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 126 858 $ Poids 97 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 561 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 270 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 516 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 274 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 278 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 792 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 137 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 849 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 219 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 306 114 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.