960 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 159,5 m² · constr. 1955 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29073920819966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 305 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 252 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 542 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 445 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 242 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 112 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 303 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 512 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 336 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 72 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 261 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 322 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 265 673 $ Poids 53 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 430 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 854 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 700 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 905 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 191 944 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.